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房价畸高背后的悖论
家乡人
房价居高不下、老百姓买不起房，越来越成为全社会关注的焦点。为解决房价畸高的难题，政府官员、专家学者、普通百姓是见仁见智，但到目前为止，似乎还没有找到一条行之有效的措施。据国家发改委、国家统计局最新调查显示，2007年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月高0.6个百分点。面对只涨不跌的房地产市场，老百姓很是迷惑不解，甚至有点不知所措：为什么有了中央的2005年“国八条”和2006年“国六条”等宏观调控房地产政策，以及各地方政府的一系列措施，就是治不下一个区区的房价呢？
深入分析影响房价的诸多因素之后，有一个问题不能不引起我们的注意，那就是在房地产经济活动中，各地方政府的角色有点特别：从有利于地方财政收入增长的角度看，为实现利益的最大化，它和房地产开发商是个利益的共同体；而从人民政府的职责看，它要为人民服务，努力实现“居者有其屋”的民生目标。地方政府的这一举棋不定的角色定位，恰好形成了一个“悖论”。
其实，政府是人民的政府，在面对许多两难决策的“悖论”面前，应该理直气壮、义无返顾地倾向于有利于广大人民群众的利益一边，不能与民争利。而在现在的情况下，许多地方政府从土地中得到的出让金收益占到了当年财政收入的30%～60%。面对如此高的利益诱惑，政府是要有勇气作出选择的。事实上，各地方政府的收入也是“取之于民，用之于民”的，关键是各地政府要从目前的角色“悖论”中坚决地走出来，认真履行自己的服务职能，从维护最广大人民群众的利益出发，“多予，少取”，只有这样，畸高的房价下降到一个合理的水平是一定能指日可待的。
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