B1修水星级宾馆招商书

   一、项目名称：修水星级宾馆。（暂命名）
    二、拟建地址：修水县城新城区b1地块。
    三、基本概况
    修水县地处赣西北，与湘鄂赣三省九县交界，县域面积4504平方公里，为江西之最，人口80万，是经济发展大县，商业活跃，交通便利。县城位于县境中部偏东，建成区面积7平方公里，县城人口12万。近年来，县委县政府全面实施县城南移战略，创建省级山水园林城市、省级卫生城市、省级文明城市、全国生态示范县，并取得显著成效。城南目前已建成宁红大市场、城南车站、城南长途汽车站、英才中学、琴海学校、修水三中、综合医院、新城花园等公用设施，正在兴建行政办公大楼、恒丰花园小区、城南私立中学等重点工程，还有会展中心、综合办证中心、25家行政事业单位办公楼即将南迁开工建设，三年内有80多家行政事业单位迁入新城区办公。按照城市总体规划，至2010年，城市人口可发展到15万。
    b1地块新建星级宾馆地理位置优越，环境优美。其北达滨江路，东抵宁红大桥，交通十分便利，且宾馆前有滨江公园等公共休闲景观绿地。放眼望去，省级风景名胜区景点之一双井至抱子石十里风光带尽收眼底。
南崖——清水岩风景名胜区是省级重点风景名胜区。已建成南崖景点、清水岩景点，目前正在规划建设抱子石、马家洲和修河十里风光带等旅游景点，建成后，每年预计可吸引各地游客50万人次以上。我县至今还没有一家三星级以上（含三级）宾馆，在该地块建设星级宾馆，有着得天独厚的优势，同时也符合城市规划和市场的需要。修水网 www.xiushui.Ｎet
    四、建设规划与标准
    1、用地面积：占地面积35亩（四界以建设规划红线为准），其中宾馆占地25亩，桥头休闲广场10亩。桥头休闲广场由政府出资建设，与宾馆连成一体，环境资源共享。
    2、宾馆标准：按国家旅游行政主管部门规定三星级以上（含三级）标准建设并验收。
    3、主楼建设要求：主楼楼层在12层以上，建成县城标志性建筑，建筑面积约15000m2。
    4、建设期限：2005年上半年竣工并投入运营。
    5、投资额：3000万元以上。
    6、土地使用年限：土地使用权期限为40年，期满后可根据《土地管理法》等法律、法规规定，办理续期手续。
    五、项目运作方式
    1、采取公开挂牌或拍卖方式确定投资商，以土地挂牌或拍卖最高价中标。投资商取得土地使用权后，应在5天内签订宾馆建设合同并一次性交清土地拍卖款，1个月内完成宾馆设计文件并报政府审查批准后建设。
    2、公开招商报名条件：⑴竞买者报名时需交保证金120万元，中买者抵作土地价款，未中买者3天内退回保证金。⑵竞买者应具有一定的酒店管理经验。内容来自xiushui.Ｎet
    3、挂牌或拍卖时间：自即日起至2004年7月28日止。
六、项目保证
    1、投资商取得土地使用权签订合同后3日内向政府交付项目合同履约金150万人民币，用于保证合同的履行。该块土地只能用于酒店及其附属配套设施的建设，不得改变土地用地性质，中买者自签订合同之日起应立即着手宾馆建设。
    2、该保证金专款储存，在主楼主体工程完工后连本息一并退还给投资商用于酒店建设。
    3、规定时间按时开业。
    七、优惠政策
    1、自营运之日起，前三年内企业所得税，县政府全额奖励给企业，后两年企业所得税减半奖励给企业。
    2、宾馆建设规费享受城南新区优惠政策。
    3、宾馆经营期间，县政府将其定为涉外宾馆，实行重点企业挂牌保护。
    4、推行客商“一牌（保护牌）、一卡（身份绿卡）、一证（规费收缴登记证）、一册（项目收费册）制度，依法保护投资商的合法权益。