联盛建材单方增加合同条款入驻商家装修施工受到阻拦

　　7月26日，联盛建材公司和一入驻商家付志勇发生合同纠纷，本报记者闻讯前往采访。
　　据了解，今年5月31日，付志勇和联盛建材公司签订一份租赁合同，付志勇租赁该公司第三楼400平方米开办影院。当时双方约定：4年免房租，只交纳物业管理费。第一年每月每平方米4元，第二年6元，第三年和第四年分别是8月和10元。付志勇支付了1万元押金和第一年的1.92万元物业管理费后签订正式合同。
　　不久，付志勇的影院装修设计图纸通过消防部门的认定，并取得装修许可证。当他准备装修时，联盛建材公司提出了补充条款：要求付志勇将包括过道、楼梯间等公共空间的170平方米纳入租赁范围，每平方米每月交纳20元租金，同时还要支付与营业场所相同标准的物业管理费，否则不准装修。这样一来，付志勇4年就要增加22万余元支出。“我的营业面积都是免租的，怎么公共空间反而要收取租金呢？如果要收取租金和物业管理费，那也是所有入驻商家共同承担。再说，这些在已签订的合同里是没有的。我怎能接受？”付志勇对增设的合同条款表示不能接受。
　　7月11日，付志勇的影院开始装修。26日，联盛建材公司责令物业管理人员到施工现场驱赶施工队伍，收缴工具。26日、27日，公司相关负责人和付志勇两次到宁州派出所协调此事，却没有达成一致意见。付志勇无奈地说：“目前影院包括放映设备、音响设备、装修材料及工资等前期投入已经超过60万元，如果不能按时装修开业，这个损失谁来承担？”

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